Торги №5966054 - Земли населенных пунктов, площадью 2790.0 кв.м., Республика Татарстан, г.Казань, 16:50:012006:1

Лот №1. Земельный участок 2790 кв.м., г. Казань, остров Локомотив
Лот №1:Земельный участок, 2790 +/- 18,48 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации стоянки теплоходов, к/н 16:50:012006:1, адрес: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, в районе острова Локомотив.

Эксклюзивное предложение: первая береговая линия Волги на территории лодочной станции Локомотив, в 4-х минутах от центра города, тихое уединенное место с видом на Волгу и Кремль. Свой песчаный пляж, лес и свежий воздух. Место идеально подходит под: под дачу, лодочную станцию, базу отдыха, банный комплекс, под базу для пейнтбола, спортивно-развлекательный клуб, лодочную станцию, банкетный зал. Участок не подтапливает. Грунт не размывает. Получено разрешение на вырубку зеленых насаждений.

Ограничения (обременения) данного земельного участка:
- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об изменении части водоохранной зоны и части прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища в границах Зеленодольского, Лаишевского муниципальных районов, муниципального образования "г.Казань" на территории Республики Татарстан" от 14.12.2016 № 02-4148 выдан: Нижне-Волжское бассейное водное управление (Нижне-Волжское БВУ) Отдел водных ресурсов по Республике Татарстан; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с п.15 статьи 65 Водного Кодекса РФ №74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 № 282-ФЗ)2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 № 190-ФЗ, от 29.12.2014 № 458-ФЗ)3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 № 282-ФЗ)4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;(п. 5 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;(п. 6 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;(п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ); Реестровый номер границы: 16.00.2.3263;
- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ от 13.01.2022 № 44 выдан: Министерство культуры Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Запрещается: 49.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку, приводящих к разрушению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории. 49.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения «город Казань». 49.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом. 49.2.4. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок. 49.2.5 Изменение характера рельефа территории. 49.2.6. Фрагментарная отделка фасадов; применение нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, и цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета. 49.2.7. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, а также аллеи парка) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования. 49.2.8. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания. 49.2.9. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе: - в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; -крупногабаритных конструкций; -с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; -полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы; 49.2.10. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях. 49.2.11. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, в том числе на участках вдоль транспортной магистрали, проходящей через Центральный парк им. Горького («Русская Швейцария»), если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия. 49.2.12. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки. 49.2.13. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения. 49.2.14. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.; Реестровый номер границы: 16:50-6.8294; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-2 объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанского кремля», XV-первая четверть XX вв. включает 12 участков;
- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)" от 24.06.2021 № 2293 выдан: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования устанавливаются в зависимости от расположения объекта и земельных участков в подзонах; Реестровый номер границы: 16:00-6.4177; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское); Тип зоны: Охранная зона транспорта;
- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)" от 24.06.2021 № 2293 выдан: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории: Абсолютная высота сооружений в пределах третьей подзоны не должна превышать высоту соответствующей ограничительной поверхности в данной точке. Абсолютная высота ограничительной поверхности в заданной точке определяется согласно правилам, приведенным в Методике оценки соответствия гражданских аэродромов Федеральным авиационным правилам; Реестровый номер границы: 16:00-6.4178; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Подзона №3 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское); Тип зоны: Охранная зона транспорта;
- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)" от 24.06.2021 № 2293 выдан: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе бортовых средств, наземных объектов, средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; Реестровый номер границы: 16:00-6.4179; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Подзона №4 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское); Тип зоны: Охранная зона транспорта;
- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ от 11.05.2023 № 1311 выдан: Министр культуры РФ; приказ от 07.11.2018 № 398-ок выдан: Министр культуры РФ; Содержание ограничения (обременения): 56.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку, приводящих к разрушению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории. 56.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения «город Казань». 56.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом. 56.2.4. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок. 56.2.5. Изменение характера рельефа территории. 56.2.6. Фрагментарная отделка фасадов; применение нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, и цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета. 56.2.7. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, а также аллеи парка), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования. 56.2.8. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания. 56.2.9. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе: - в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; - крупногабаритных конструкций; - с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; - полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы. 56.2.10. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях. 56.2.11. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, в том числе на участках вдоль транспортной магистрали, проходящей через Центральный парк им. Горького («Русская Швейцария»), если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия. 56.2.12. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки. 56.2.13. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения. 56.2.14. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.; Реестровый номер границы: 16:50-6.9634; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-2 объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанского кремля», XV – первая четверть XX вв.